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wellbet投注网张波表示,以18号地块为例,该地块成交楼面价36016.57元/平方米,从楼面价来看并不算贵。但房企只是将地块的楼面价和普通商品房的楼面价作对比,没有充分看到或者说并未重视租赁地块本身的特性。“所以很大的问题是房企在拿地的时候,虽然考虑了未来盈利问题,但是对于预期太过乐观,或者锚定了商品房地块价格作为参考。”

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